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Investieren in rentable Immobilienprojekte

Mit über 20 Jahren Markterfahrung bieten wir interessierten Kapitalgebern Investitionsmöglichkeiten in erstklassige Assets. Als Investor haben Sie so die Möglichkeit, in Immobilienprojekte mit sehr guter Rendite zu investieren. Jede geplante Investition wird durch unsere Kreditanalysten mit einem Scoring-Modell vorab geprüft und bewertet. Dadurch werden mögliche Risiken reduziert und Projekte individuell nach Ihren Investitionskriterien ausgewählt.

Über € 100 Mio. platziertes Mezz-Volumen in den letzten 3 Jahren

Projekte sind individuell auf Ihr Investitionsprofil abgestimmt

20 Jahre Markterfahrung und exzellente Kontakte zu nationalen und internationalen Bauträgern und Projektentwicklern

Alle Anfragen werden nach einem Scoring-Modell geprüft

Übersichtliche Dokumentationen und Reporting

Eindeutige Risikobewertung des geplanten Investments

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Soviel Digitalisierung wie nötig.
Soviel Individualisierung wie möglich.

Unsere Strategie basiert auf 20-jähriger Erfahrung in der Strukturierung unterschiedlichster Formen von Kapital für Immobilieninvestments und -projektentwicklungen. Seit 2001 haben wir über 2 Mrd. EUR fortlaufend betreutes Kreditvolumen und über 1 Mrd. EUR Finanzierungsvolumen erfolgreich platziert. Neben dem klassischen Finanzierungsknowhow haben wir jahrelange Expertise in der Ausreichung von nachrangigem Finanzierungskapital in allen gängigen Assetklassen. Über unser großes Netzwerk haben institutionelle Kunden, wie z.B. Versorgungswerke, Versicherungen, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Family Offices, Stiftungen und Pensionskassen Zugang zu nationalen und internationalen Immobilieninvestoren und -projektentwicklern.

Durch unsere Marktkenntnis und unser großes Netzwerk identifizieren wir schnell auf Ihr Investitionsprofil abgestimmte Deals.

Alle vorgeschlagenen Deals sind durch uns vorab geprüft und risikoadjustiert bewertet.

Ihre Investitionskriterien müssen Sie nur einmal angeben und Sie erhalten automatisch neue Projekte. Das spart Zeit und umständliche Suche.

Die Vielschichtigkeit einzelner Projekte erfordert eine individuelle Vorgehensweise und ist für uns Voraussetzung jeder erfolgreichen, strukturierten Umsetzung. Die Verbindung von KI und individueller Vorgehensweise ist die Voraussetzung einer erfolgreichen, strukturierten Umsetzung.

Unsere Standards

Unsere eigene Kreditanalyse-Abteilung selektiert und prüft jedes Einzelinvestment
Alle Investitionen werden zweckgebunden in die Projekte investiert
Hohe Sicherheit durch Eintragung im Grundbuch und/oder bankübliche Sicherheiten

In 4 Schritten zum passenden Investitionsobjekt

Investitionsprofil anlegen

Geben Sie in wenigen Schritten Ihr Investitionsprofil an. Dazu können Sie hier direkt eine Anfrage starten oder Sie vereinbaren mit uns einen Termin (Tel: 08151-555 098-0 oder E-Mail: mezz@neuwirth.de)

1

Investitionsobjekte auswählen

Wir informieren Sie immer dann, wenn ein Investitionsprofil Ihren Anforderungen entspricht. Anhand der vorgeschlagenen Objekte wählen Sie das für Sie geeignete Projekt aus und erhalten im nächsten Schritt detaillierte Informationen.

2

Objekte prüfen

Nach der Auswahl der für Sie in Frage kommenden Projekte erhalten Sie detaillierte Informationen über das geplante Bauvorhaben. So können Sie entscheiden, welche Projekte Sie ggfs. finanzieren möchten.

3

Finanzierungsangebot

Nach dem Prüfungs- und Evaluierungsprozess können Sie direkt ein indikatives Angebot abgeben. Erst wenn Ihr Angebot vom Kapitalsuchenden akzeptiert wurde, erfolgt die Due Dilligence Prüfung und anschliessende Kapitalvergabe.

4

Investitionsprofil anlegen

FAQ´s

Welche Vorteile habe ich als Investor durch Neuwirth Finance?
  • Sicherheit: Chancen und Risiken werden im Vorfeld geprüft
  • Jedes Investment ist mit Ihren Vorgeben abgeglichen
  • Direkte Ansprache – ausschließlich an geeignete Partner
  • Mit 20 Jahren Erfahrung im Markt kennen wir den Markt genau
  • Langjährige Zusammenarbeit mit erfolgreichen Bauträgern – KYC
  • Die Abfrage Ihrer Projektkriterien im Vorfeld stellt sicher, dass Sie ausschließlich geeignete Projekte vorgestellt bekommen
Interessierte Kapitalgeber müssen sich nur einmal mit ihrem gewünschten Investitionsprofil anmelden. Sie bekommen von Neuwirth Finance automatisch neue - und zum ausgewählten Profil passende - Projekte vorgeschlagen.
Die Laufzeit bzw. die Kapitalbindung beläuft sich in der Regel ab ca. 6 Monate bis max. 36 Monate.
Es werden Ihnen ausschließlich Projekte vorgeschlagen, die zu Ihrem ausgewählten Profil passen. Mit den vorgeschlagen Projekten gehen Sie keinerlei Verpflichtungen ein. Sie entscheiden von Projekt zu Projekt, ob Sie einer Finanzierung näher treten wollen.
Erst nach Vorstellung eines Projektes und Erstprüfung der Unterlagen entscheiden Sie sich für – oder gegen - ein Projekt. Alle Projekte werden von Neuwirth Finance strukturiert und übersichtlich zusammengefasst. Damit haben Sie einen schnellen und validen Überblick über das Investment. Nur in diesem Fall geben Sie auch ein Angebot ab. Erst nach Akzeptierung erfolgt die Due Diligence. Neuwirth Finance informiert während des Prozesses alle beteiligten Parteien laufend über den Status.
  • Die Entwickleradresse verfügt über eine gute Bonität
  • Die Leistungsbilanz und der Track Record der Entwickleradresse dokumentieren die nachhaltig erfolgreiche Unternehmenstätigkeit (entsprechen dem Anforderungsprofil der Investoren)
  • Das Mezz.-Kapital wird ausschließlich in ein konkretes Projekt (Projektgesellschaft) investiert
  • Der Investitionsstandort befindet sich an einem transparenten Immobilienstandort in Deutschland und /oder Österreich
  • Die Kapitalbindung beträgt nicht mehr als 36 Monate
  • Die Verzinsung orientiert sich an der Risikoklassifizierung des Projektes
  • Über die Auswahl der Projekte entscheidet ein Investitionsausschuss
  • Nachvollziehbares, belastbares Nutzungs- und Wirtschaftlichkeitskonzept
  • Nachweisbares Baurecht, zumindest nach § 34 BauGB
  • Grundsätzliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank
  • Nachweis Baugenehmigung
  • Nachweis Kostensicherheit durch Vorlage eines GU-Vertrages oder Einzelgewerke, die mindestens 60 % der kalkulierten
    • Baukosten dokumentieren
  • Erfüllung einer Verkaufsauflage von mind. 35% der Wohnfläche zu den kalkulierten Verkaufspreisen
  • Nachvollziehbares, belastbares Nutzungs- und Wirtschaftlichkeitskonzept
  • Hervorragende Lage an einem transparenten Immobilienstandort
  • Investitionen nur in Vorhaben mit einer nachweisbaren Exit-Strategie
  • Nachweisbares Baurecht, zumindest nach § 34 BauGB
  • Grundsätzliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank
  • Nachweis Baugenehmigung
  • Nachweis Kostensicherheit durch Vorlage eines GU-Vertrages oder Einzelgewerke, die mindestens 60 % der kalkulierten Baukosten dokumentieren
  • Hohe Vorvermietungsquote von mind. 40 % der Vermietungsfläche zu den kalkulierten Mietpreisen
  • Nachrangige Darlehen
  • Partiarische Darlehen
  • Kapitaleinlage als stiller Gesellschafter
Wir konnten Ihre Frage nicht beantworten? Das Neuwirth Team freut sich über Ihren Anruf oder Mail
08151 - 555 098-0
mezz@neuwirth.de
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